Kui palju teenib kinnisvaramaakler?
Kõige alustuseks on oluline aru saada, et kinnisvaramaakleritega palgast rääkimine toimub tihti maksueelselt. Kinnisvaramaaklerid on praktiliselt eraettevõtjad (eranditega, mõned bürood kasutavad täna töölepinguid), kes osutavad teenust kinnisvarabüroole. See tähendab, et kinnisvara müümisel tasumisele kuuluv vahendustasu laekub kinnisvarabüroole, mille järel jagatakse (tavaliselt) saadud summa kinnisvarabüroo ja kinnisvaramaakleri vahel ära. Igas büroos on kehtestatud vastav kord, kuidas maaklertasu jaguneb. Kõige kõrgem määr, millest mina kuulnud olen on 90% ning kõige madalam 30%. Tavaliselt on see 40% — 60%. Kui võtame keskmiseks 50%, siis see tähendab, et kui kinnisvaramaakler vahendab edukalt korteri, millelt teenitav vahendustasu on 4000€ + KM, teenib kinnisvaramaakler sellest 2000€ + KM. See 2000€ kantakse üle kinnisvaramaakleri ettevõttele, mille alt ta saab seda endale palgana välja maksta ning tasuda selle pealt vastavad maksud, sealhulgas kinnisvara maakleri tasu. NB! Tegemist pole mitte brutopalgaga, vaid palgafondiga, mis tähendab (vastavalt kalkulaator.ee/et/palgakalkulaator andmetele), et see on umbes võrdne 1220€ netopalgaga.
Kui palju teenivad tippmaaklerid Eestis?
Sellele on keeruline vastata, sest tegemist on mõnes mõttes saladusega. Kes natukene rohkem kinnisvaramaakleritega kokku on puutunud ning palgateemat arutanud, siis on tõenäosus kuulda, et nii mitmedki räägivad kuuekohalisest aastakäibest (ehk siis 100 000€ või rohkem). Samuti on võimalik kallimate kinnisvaratehingutega saada suuremaid vahendustasusid. Olen kokku puutunud maakleritega, kelle vahendustasu ühe kinnisvaraobjekti vahendamisel oli üle 20 000€. Siinkohal peab mõistma, et tegemist on pigem erandlike olukordadega ning enamus vahendustasusid jääb 10 000 piiresse ning väljaspool Harjumaad on ka sellest tunduvalt madalamad. Ja pange tähele, et tegemist on käibega, mitte palgaga. Võite palgakalkulaator käiku lasta ning vaadata, mis on kuupalk 10 000€ palgafondi puhul. Otsetee palgakalkulaatorini leiad SIIT.
